Terreno em Camboriú

Descrição

ÁREA PARA INCORPORAÇÃO À VENDA EM CAMBORIÚ 1.457,76 m² | Rua São Marcos | São Francisco de Assis Uma oportunidade diferenciada para incorporadores, construtoras e investidores que buscam uma área com potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial em uma região de expansão e valorização de Camboriú. POTENCIAL PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL O imóvel conta com Pré Consulta de Viabilidade para Construção emitida pela Prefeitura Municipal de Camboriú, indicando que a construção/empreendimento é permitida para o zoneamento em que a área está inserida. De acordo com o estudo apresentado, a área está inserida na ZQU-01, com: • Coeficiente de aproveitamento básico: 3,0 • Coeficiente de aproveitamento máximo: 3,6 • Gabarito máximo indicado: 10 pavimentos sem outorga • Até 12 pavimentos com outorga, conforme os parâmetros do estudo • Taxa de ocupação indicada de até 100%, observados os recuos e demais exigências urbanísticas. Esses parâmetros tornam a área especialmente interessante para o desenvolvimento de um empreendimento residencial compacto, podendo ser estudadas soluções arquitetônicas como lofts, apartamentos compactos ou unidades residenciais de metragens diferenciadas, de acordo com a concepção do projeto e a viabilidade econômico-financeira da incorporação. CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO Valor de venda: R$ 6.500.000,00 O proprietário estuda propostas de parceria com permuta, mediante análise da estrutura da operação, projeto e unidades oferecidas. Uma condição que pode ser especialmente interessante para incorporadoras e construtoras que buscam ampliar seu landbank sem concentrar todo o capital da operação na aquisição do terreno. PARA INCORPORADORES E CORRETORES Se você possui um cliente incorporador, construtora ou investidor procurando uma área para desenvolvimento em Camboriú, esta é uma oportunidade que merece uma análise técnica e econômica. Disponibilizamos o estudo de viabilidade e demais informações da área para profissionais interessados em avaliar o potencial da operação. Valores e condições sujeitos à alteração mediante negociação. A consulta de viabilidade apresentada é referente à construção e não substitui o alvará de construção. O empreendimento deverá observar os parâmetros urbanísticos, recuos, afastamentos e demais exigências legais aplicáveis. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.